O avanço de empreendimentos imobiliários em áreas ambientalmente sensíveis tem intensificado o debate sobre como conciliar desenvolvimento urbano e preservação ambiental. Em um cenário marcado por eventos climáticos mais frequentes e cidades ainda impactadas por ocupações irregulares, o tema ganha relevância não apenas entre autoridades, mas também no setor imobiliário.
A discussão envolve construtoras, poder público e profissionais que atuam diretamente na comercialização de imóveis. Em entrevista à Rádio Cidade Tubarão 103.7 FM, o corretor de imóveis Leandro Pereira afirmou que, atualmente, projetos imobiliários passam por uma série de estudos e aprovações antes de serem executados.
Segundo ele, há um avanço significativo na fiscalização e no planejamento urbano em comparação ao passado. “Hoje, para uma obra iniciar, ela precisa ser aprovada por diversos órgãos ambientais. Existe uma preocupação maior tanto da iniciativa privada quanto do poder público em garantir construções mais sustentáveis e corretas”, destacou.
Fiscalização e planejamento urbano evoluem
De acordo com Pereira, o crescimento desordenado das cidades, comum em décadas anteriores, vem sendo corrigido gradualmente. Ele aponta que órgãos ambientais, jurídicos e o Ministério Público atuam de forma mais rigorosa para garantir que novos empreendimentos estejam dentro das normas.
Além disso, o mercado imobiliário também tem adotado práticas mais responsáveis, com foco em sustentabilidade, redução de resíduos e segurança no trabalho. “Hoje existe uma preocupação real com desperdício, com o meio ambiente e com a saúde dos trabalhadores”, afirmou.
Outro ponto destacado é a atualização dos planos diretores municipais, que vêm sendo ajustados para acompanhar a expansão urbana e corrigir falhas históricas de planejamento.
Infraestrutura ainda é desafio
Na prática, no entanto, os desafios persistem. Em Tubarão, episódios de chuvas intensas ainda provocam alagamentos em diferentes regiões da cidade, evidenciando limitações na infraestrutura urbana.
Um dos fatores apontados é a defasagem nos sistemas de drenagem e saneamento, que muitas vezes não acompanharam o crescimento acelerado da construção civil nas últimas décadas.
“A infraestrutura pluvial em muitos casos é a mesma de 30 anos atrás, enquanto o número de edificações aumentou consideravelmente. Isso acaba gerando problemas”, explicou Pereira.
Impacto direto na qualidade de vida
O debate sobre desenvolvimento e preservação vai além do setor imobiliário e atinge diretamente a qualidade de vida da população. Questões como segurança, mobilidade e valorização imobiliária estão diretamente ligadas ao planejamento urbano e à ocupação do solo.
Especialistas apontam que o caminho passa pela integração entre iniciativa privada e poder público, com investimentos em infraestrutura e respeito às normas ambientais.
Apesar dos desafios, a avaliação é de que há avanços importantes em curso. A tendência é que novos empreendimentos sejam cada vez mais alinhados às exigências ambientais e às necessidades urbanas, contribuindo para cidades mais sustentáveis e preparadas para o futuro.
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