Mercado espera valorização mínima de 15% nos imóveis frente ao mar

O setor imobiliário projeta um aumento de pelo menos 15% no metro quadrado dos imóveis frente mar em Itapema até o final de dezembro, em comparação com a média de preços de setembro. Essa valorização deve ocorrer após a entrega da obra de alargamento da faixa de areia e entrega do Píer Gastronômico, previsto ainda para este ano. Com os investimentos no engordamento da praia, a faixa de areia vai dobrar de tamanho e isso possibilitará que seja executado um projeto de revitalização de todo o balneário e a construção de uma avenida à beira-mar.

A transformação da Meia Praia passa ainda pela instalação de novos equipamentos para o lazer, diversão e bem-estar de moradores e visitantes. A requalificação prevê a instalação de mais espaços para atividades físicas como quadras poliesportivas e academia ao ar livre, que ficarão disponíveis o ano todo; áreas de contemplação, culturais e sociais.

O diretor da CRI by OX Imóveis e sócio do Grupo CRI, Jesiel Bento, diz que o mercado de Itapema está em um momento estratégico e único. “Além do engordamento da faixa de areia e da revitalização da orla, a chegada do Píer Turístico vai trazer um destaque ainda maior para a cidade. E não posso deixar de mencionar o Hard Rock Café, que será o primeiro do mundo construído sobre o mar, o que vai atrair ainda mais holofotes e turistas para Itapema.”

O executivo destaca que esses investimentos somam mais de R$ 55 milhões de reais. “É impossível não ver que a valorização dos imóveis vai acompanhar essa injeção de recursos na nossa frente de praia. O melhor de tudo é que estamos a apenas R$ 20 de ultrapassar Balneário Camboriú no quesito valorização imobiliária. Isso só reforça o quanto nossa cidade tem se tornado um alvo ainda mais desejado para investidores que querem apostar em uma região sólida, cercada por natureza e com uma vida de entretenimento que está crescendo cada vez mais.”

Mercado Aquecido

O último boletim do Instituto FipeZap mantém o município litorâneo na segunda posição do ranking brasileiro, com o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, de R$ 13.573 em setembro deste ano. Esse valor fica atrás apenas do praticado em Balneário Camboriú, de R$ 13.953. Os valores dos imóveis no município cresceram 8,73% nos oito meses deste ano e acumulam um índice de 13,76% nos últimos 12 meses.

Mercado otimista e tendência de ultrapassar os valores praticados em Balneário Camboriú anima investidores

Já segundo a plataforma DWV, Itapema é o município catarinense que registra o maior número de imóveis vendidos nos últimos anos. De agosto de 2020 a agosto de 2024 foram comercializadas mais de 9 mil unidades na cidade, envolvendo cerca de R$ 10 bilhões em transações imobiliárias.

O mercado também continua aquecido neste ano e somente nos oito primeiros meses foram negociados 2.632 imóveis na cidade, o equivalente a R$ 2,9 bilhões. Tomando como base esses números, a expectativa é bastante positiva, uma vez que a média mensal de vendas ultrapassa a do ano passado. “Estamos prestes a dar uma virada de chave importante, consolidando nossa cidade como uma das mais promissoras do Brasil, com um mercado imobiliário forte e valorizado, preparado para competir de igual para igual com os grandes centros”, destaca Jesiel Bento.